@phdthesis {2910,
	title = {Metodologia de aplica{\c c}{\~a}o de conceitos de sustentabilidade a Edif{\'\i}cios},
	year = {2011},
	month = {2011-06-29 00:00:00},
	pages = {349},
	school = {Universidade do Minho},
	abstract = {
O principal desafio e contribui{\c c}{\~a}o para a dissemina{\c c}{\~a}o da sustentabilidade no ambiente constru{\'\i}do {\'e} o seu reconhecimento no mercado, bem como os resultados efectivos (econ{\'o}micos e ambientais) que podem ser obtidos com a implementa{\c c}{\~a}o de estrat{\'e}gias de sustentabilidade. Isto significa que mais importante que reconhecer a sustentabilidade atrav{\'e}s de ferramentas volunt{\'a}rias de avalia{\c c}{\~a}o dispon{\'\i}veis no mercado, {\'e} assegurar (e verificar) os efeitos positivos que poder{\~a}o ser alcan{\c c}ados com a sua implementa{\c c}{\~a}o.
Neste contexto, a presente disserta{\c c}{\~a}o apresenta os resultados do trabalho que teve como objectivo analisar, al{\'e}m de determinar os mecanismos para facilitar a aplicabilidade de crit{\'e}rios sustent{\'a}veis num empreendimento, as implica{\c c}{\~o}es econ{\'o}micas e ambientais associadas aos crit{\'e}rios definidos pela Ferramenta Brit{\^a}nica BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), e aplicados num centro comercial localizado em Braga e em fase de constru{\c c}{\~a}o.
Para obten{\c c}{\~a}o dos resultados, uma das etapas deste trabalho consistiu na defini{\c c}{\~a}o de quatro cen{\'a}rios com diferentes n{\'\i}veis de sustentabilidade (classifica{\c c}{\~a}o definida pelo BREEAM, nomeadamente PASS, GOOD, VERY GOOD e EXCELLENT), onde foram evidenciados as implica{\c c}{\~o}es econ{\'o}micas e ambientais de cada n{\'\i}vel, bem como a compara{\c c}{\~a}o entre cen{\'a}rios.
Al{\'e}m da defini{\c c}{\~a}o dos diferentes cen{\'a}rios estabelecidos, destaca-se que os crit{\'e}rios BREEAM utilizados foram primeiramente estruturados em quatro diferentes grupos de an{\'a}lise. Esta segmenta{\c c}{\~a}o teve como objectivo identificar os crit{\'e}rios facilmente adapt{\'a}veis e n{\~a}o adapt{\'a}veis {\`a} realidade portuguesa, assim como identificar aqueles que exigiriam ou n{\~a}o investimento adicional ao serem implementados no projecto
Um dos elementos-chave neste trabalho foi a an{\'a}lise hol{\'\i}stica implementada, ao mesmo tempo, sempre que poss{\'\i}vel, que se verificou a informa{\c c}{\~a}o econ{\'o}mica, quer em termos de investimento inicial bem como de custos operacionais durante um per{\'\i}odo de 20 anos. Dessa forma, demonstrando-se os indicadores simplificados de an{\'a}lise de investimento, como sejam o Valor Actual L{\'\i}quido (VAL), a Taxa Interna de Rentabilidade (TIR) e o Pay-back (Retorno de investimento), al{\'e}m dos benef{\'\i}cios ambientais expressos atrav{\'e}s da redu{\c c}{\~a}o dos recursos naturais e de emiss{\~o}es de CO2eq.
},
	keywords = {An{\'a}lise custo-beneficio, constru{\c c}{\~a}o sustent{\'a}vel, Edif{\'\i}cio comercial, Ferramentas de sustentabilidade},
	author = {Jesus, L. and Almeida, Manuela G.}
}