A evolução crescente das construções levou à visualização de edificações mais complexas e sofisticadas usando novas tecnologias. Com esta evolução, os níveis de exigência dos utilizadores aumentaram, fazendo com que seja necessário acrescentar mais informação aos edifícios. Surgem novas preocupações não só na fase de conceção mas também ao longo da sua vida útil, acrescentando assim mais valor e atenção por parte dos donos de obra à fase de manutenção e operação.

O Facilities Management (FM) diz respeito à gestão de recursos onde se combinam os locais físicos, os intervenientes e a gestão de processos. Já o Building Information Modeling (BIM) permite armazenar toda a informação ao longo de todas as fases do ciclo de vida de uma edificação. Assim sendo, compreende-se a necessidade atual da utilização do BIM no FM, criando assim a metodologia BIM for Facilities Management (BIM-FM) que consiste na gestão das instalações tendo como apoio os recursos BIM.

Este artigo tem como principal objetivo a demonstração do contributo que o BIM pode oferecer na otimização da gestão da utilização dos edifícios bem como para a sustentabilidade dos respetivos edifícios.